Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Известны имена четырех политзаключенных женщин, которые вышли по помилованию к 9 мая
  2. Лукашенко помиловал 16 человек, осужденных за «различные преступления, в том числе экстремистской направленности»
  3. «Шутки в сторону». МАРТ пригрозил торговле закрытием магазинов за завышение цен
  4. «Эта цитата вырвана из контекста». Келлог опроверг слова Лукашенко
  5. Власти пересмотрели новые правила сканирования товаров на кассах, на которые массово жалуются продавцы и покупатели
  6. Лукашенко обвинил Латушко в намерении сжечь лидеров протеста в 2020 году. Тот ответил: «Тут диагноз ставить надо»
  7. ВОЗ призвала резко повысить цены на три товара. Это поможет предотвратить 50 млн преждевременных смертей
  8. Продаете продукты со своего огорода? Власти подготовили для вас налоговые изменения
  9. «Вясна»: Вышел на свободу бывший пресс-секретарь А1 Николай Бределев
  10. Лукашенко много лет молчал об одном важном факте из своей биографии. Вот что нам удалось узнать
  11. Пауза США в поставках оружия Украине укрепляет представление Владимира Путина о «теории победы» — ISW
  12. «Я не собираюсь годами тут бороться. Вижу решение в месяцах». Большое интервью «Зеркала» с Сергеем Тихановским
  13. «Люди должны сами решить, остаться ли в стране или уехать». В демсилах прокомментировали очередное освобождение политзаключенных


Из белорусских торгово-развлекательных центров могут начать уходить кинотеатры: они становятся все менее интересны собственникам как арендаторы. Похожий процесс уже несколько лет идет в соседней России, говорится в обзоре рынка ритейла и торговой недвижимости, составленном консалтинговой компанией NAI Belarus. Realt.by рассказывает подробности.

Снимок носит иллюстративный характер. Фото: Cottonbro studio, pexels.com

Эксперты описывают устойчивую тенденцию на рынке торговой недвижимости России, которую проецируют на Беларусь. Отмечается, что за последние три года в соседней стране из торгово-развлекательных центров (ТРЦ) исчезают кинотеатры.

— Началось все с пандемии, затем продолжилось уходом с рынка РФ мировых компаний-прокатчиков, а завершилось тем, что Роскомнадзор начал массово запрещать и «параллельные» ленты, и даже многие собственные, российские, видя во всем подозрительную пропаганду нетрадиционных отношений. Во многих действующих ТРЦ уже отмечаются факты ликвидации мультиплексов и размещения на их площадках иных развлекательных и спортивно-досуговых функций. И даже коворкингов, — говорится в отчете.

На белорусском рынке в плане кинопроката ситуация несколько более лояльная, однако практика показывает, что для собственников ТРЦ кинотеатры все равно становятся неинтересны как арендаторы, отмечают в NAI Belarus.

— Они и раньше были далеко не первым местом по выручке, но хотя бы выполняли роль магнита по привлечению значительных потоков посетителей. Теперь же кинотеатры начинают постепенно утрачивать эту функцию, — пишут эксперты.

Что же касается белорусского рынка торговой недвижимости в общем, то третий квартал 2023 года оказался для него вполне успешным.

— Прежде всего надо отметить потребительскую активность, в том числе за счет роста объемов доступного для населения потребительского кредитования. Это существенно оживило спрос, начался заметный рост динамики розничного товарооборота. На этом фоне возросла активность арендаторов, что позволило многим торговым центрам сократить имевшуюся вакантность, закрыть вакантные площади, образовывавшиеся в процессе ротации и ухода с рынка отдельных сетей в прошлые периоды. Получилось в основном удержать на прежнем уровне ставки аренды в их фиксированном выражении, а по договорам с процентом от оборота многие игроки отмечают рост выручки от аренды, — говорит партнер, исполнительный директор NAI Belarus Андрей Алешкин.